- 九鹏文华园
- 6625 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 九鹏文华园小区位于海勃湾区下海勃湾板块；小区共有9栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；容积率为2.94；户型为2-4居室，户型面积约91㎡-300㎡，主力户型为132㎡左右的3居室，适合改善型置业人群；小区绿化率为25%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近大悦城商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近乌海市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约95m有九鹏文华园[青年路]公交站，该站停靠6路公交车；距离小区约184m有青山翰墨园公交站，该站停靠1路公交车；距离小区约194m有一通厂住宅公交站，该站停靠1路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约563m有和平东街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.0
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约383m有东方红幼儿园(和平东街)，该幼儿园是公立学校；距离小区约573m有海勃湾区光明路小学，该小学是公立学校；距离小区约590m有乌海衡实中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为25%，小区内树木植被种类较少；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草，小区内还有人工湖；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和橘黄色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，不显老旧，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，以高层住宅楼为主；容积率为2.94；小区户型为2-4居室，户型面积约91㎡-300㎡；主推户型为132㎡左右的3居室，适合改善型置业人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于青年路与狮城东街交叉口西北侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1477户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.94
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
137个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有大悦城商厦，是居民逛街购物的好去处；距离小区约82m有大亨超市(一分店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约14m有白音甘德尔蒙餐，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有乌海市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约266m有徐培奇中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约263m有仁和堂药店(十一店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有党校菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约667m有中国农业银行，方便居民办理理财业务；距离小区约271m有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约225m有青山翰墨园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.6km有海勃湾图书馆(和平街)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有乌海市海勃湾区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约931m有吧啦啦音乐城，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.9km有潮庭健身(世纪元店)，方便居民健身锻炼；距离小区约2.2km有大都汇影城，方便居民看电影。
九鹏文华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6388元/㎡
0.06%
02-25
6394元/㎡
0.09%
03-03
6459元/㎡
1.02%
03-10
6521元/㎡
0.96%
03-17
6580元/㎡
0.9%
03-24
6672元/㎡
1.4%
03-31
6729元/㎡
0.85%
04-07
6727元/㎡
0.03%
04-14
6734元/㎡
0.1%
04-21
6679元/㎡
0.82%
04-28
6625元/㎡
0.81%
05-05
6625元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6441元/㎡
0.05%
2023-07
6649元/㎡
4.91%
2023-08
6373元/㎡
0.16%
2023-09
6372元/㎡
10.96%
2023-10
6406元/㎡
8.14%
2023-11
6448元/㎡
6.07%
2023-12
6465元/㎡
4.68%
2024-01
6551元/㎡
7.64%
2024-02
6397元/㎡
0.31%
2024-03
6672元/㎡
0.42%
2024-04
6658元/㎡
0.74%
2024-05
6625元/㎡
1.39%
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