- 新联邦国际公园
- 6272 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 甘德尔东街12号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 新联邦国际公园位于乌海市海勃湾区下海勃湾板块，由乌海市新联邦房地产开发有限责任公司开发，小区于2019年竣工，容积率约2.99。小区共30栋楼，小区户型多样，有一房、二房、三房和六房，在售户型面积在68㎡-220㎡左右，小区交易人群以改善型为主，小区整体绿化率约31%。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离万达广场(乌海店)较近，居民逛街购物方便；
- 小区距离青山市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区临近主干道，早晚高峰期出行可能会拥堵；
- 小区周边车流量较大，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约130m处有电力花园公交站，可乘坐14路、26路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区550m左右是海拉南路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约837m处是乌海市卡酷幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区96m左右有海勃湾矿务局第一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约212m处有乌海市第四中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约31%，小区植被生长茂密，卫生打扫得比较干净，整体环境较好。小区内有健身设施、乒乓球台、儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍，居民到此运动比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色的涂料为主，楼栋顶层部分是白色的，外观具有现代气息。小区于2019年竣工，房龄较新，外立面保持的比较好，没有涂料脱色等现象。
楼栋分布
小区总占地面积约140000㎡，总建筑面积约560000㎡。小区共30栋楼，均为高层住宅，小区容积率约2.99。小区户型多样，有一房、二房、三房和六房，在售户型面积在68㎡-220㎡左右。
出入口
小区共有2个出入口，南门和南2门。南门在小区南侧中间位置，南2门在南门以东，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球台；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾，小区一直保持干净卫生。小区绿植修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区有多名安保，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，保安实时监控，小区安保系统与110联网，保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 内蒙古中保物业服务有限责任公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.1km左右有万达广场(乌海店)，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约101m处是程程超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约67m处有元祥食府(四中店)，跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约2.1km有乌海市人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；孙家甫西医诊所距离小区387m，居民身体不适可以到此；距离小区约50m有聚益堂医药，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区976m左右有青山市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约576m处有中国农业银行(乌海狮城支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区445m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多， 距离小区约1.9km有乌海市公安局海勃湾区分局新华街派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.2km有青山翰墨园，此公园是2A级景区，居民可以带孩子到此玩耍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km处是万达影城(万达广场乌海店)，亲友或情侣约会可到此观影；距离小区约1.1km处有纯k时代，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约621m处有木鱼网咖(三店)，喜欢电竞的居民可以到此。
新联邦国际公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
5997元/㎡
0.25%
02-25
6002元/㎡
0.08%
03-03
6034元/㎡
0.53%
03-10
6073元/㎡
0.65%
03-17
6064元/㎡
0.15%
03-24
6058元/㎡
0.1%
03-31
6033元/㎡
0.41%
04-07
6003元/㎡
0.5%
04-14
5966元/㎡
0.62%
04-21
6058元/㎡
1.54%
04-28
6242元/㎡
3.04%
05-05
6272元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6217元/㎡
0.54%
2023-07
5980元/㎡
5.53%
2023-08
5869元/㎡
8.04%
2023-09
5954元/㎡
6.65%
2023-10
6081元/㎡
4.31%
2023-11
6093元/㎡
4.12%
2023-12
6096元/㎡
0.68%
2024-01
5993元/㎡
0.64%
2024-02
5999元/㎡
2.46%
2024-03
6058元/㎡
3.1%
2024-04
6094元/㎡
0.8%
2024-05
6272元/㎡
1.93%
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