新天地小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 新天地小区位于海勃湾区下海勃湾板块，小区于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有28栋楼，权属类别为商品房住宅，以多层住宅楼为主；小区户型为1-3居室，户型面积约60㎡-125㎡，主力户型为124㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(乌海店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近黄河明珠，方便居民散步和晨练。
缺点- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约286m有五中西公交站，该站停靠25路滨河东线、25路滨河西线公交车；距离小区约319m有302公交枢纽站公交站，该站停靠29路公交车；距离小区约354m有五中公交站，该站停靠15路、25路滨河东线、25路滨河西线公交车，方便居民公交出行；距离小区约357m有甘德尔西街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约413m有红苹果幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约408m有海勃湾区第四小学，该小学是公立小学；距离小区约328m有乌海市第五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路旁和楼栋之间有少量绿树；小区的道路比较宽敞，但路边有较多车辆停放，路面整洁没有明显垃圾；小区内有活动区域，设有健身设施和儿童娱乐设施供居民玩乐；小区内整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅橘黄色的涂料组成；外墙略显老旧，但在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现明显的老化脱落的痕迹。
楼栋分布
小区共有28栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型为1-3居室，户型面积约60㎡-125㎡；主推户型为124㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，西门位于建设南路东50m附近，仅行人通行；南门位于超微超市南侧；停车场位于小区南门西北侧；西1门位于302花卉附近，此门无法通行；东门位于小区西1门北侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
211个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约668m有万达广场(乌海店)，方便居民逛街购物；距离小区约68m有超微超市，居民日常采购比较方便；距离小区约434m有中国联通，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有乌海市妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约259m有冯贵和中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约289m有喜事堂医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有青山市场，居民买菜比较方便；距离小区约414m有中国工商银行(乌海食品中心支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约434m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约453m有乌海市公安局海勃湾区分局新华街派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.9km有乌海市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约455m有华艺影城(人民南路店)，居民看电影比较方便；距离小区约742m有唱吧麦颂KTV(万达华府店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约310m有心动健身，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，周边的生活、商业、医疗等配套都比较完善，对于打算安置老人的购房者，建议购买60㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议刚需型人群选择面积约64㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议选择面积约60㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约64㎡的2居室，户型面积较小，但租金较低，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，并将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.5 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区周边有较多学校，而且距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费