德顺祥庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 德顺祥庭小区位于海勃湾区碱柜板块，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有28栋楼，权属类别为商品房住宅；小区的户型为2-5居室，户型面积约92㎡-214㎡，主力户型为133㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近通用时代广场(新华大街店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近乌海市蒙中医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音污染。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有德顺祥庭公交站，该站停靠25路滨河东线、25路滨河西线公交车；距离小区约205m有德顺祥庭西公交站，该站停靠15路公交车；距离小区约209m有银泰尚水湾公交站，该站停靠15路、25路滨河东线、25路滨河西线公交车，方便居民公交出行；距离小区约539m有和谐路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约401m有海勃湾区第八幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约596m有第九中学(小学部)，该小学是公立小学；距离小区约602m有乌海市九中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路旁种有树木植被，植被比较茂盛；小区内有活动区域，设有健身设施和儿童娱乐设施，天气好的时候会有较多居民带小孩在此玩乐；小区内道路上有较多车辆停放，路面整洁，整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型为2-5居室，户型面积约92㎡-214㎡；主推户型为133㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，东南1门位于四合木街2号附近，仅行人通行；东南门靠近和谐路；西门靠近冬青西街；西南1门位于冬青西街与和谐路交叉口西北150m附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，外来车辆登记后可以进入小区；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有通用时代广场(新华大街店)，方便居民逛街购物；距离小区约119m有德顺大超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1km有恒信便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约471m有乌海市蒙中医院，方便居民就医；距离小区约461m有张龙回西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约198m有东方大药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.3km有万联鲜生时尚超市，居民买菜比较方便；距离小区约168m有包商银行(乌海顺祥支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约678m有中国联通(蒙西世纪城沃店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约537m有运动公园，方便居民晨练和散步；距离小区约295m有乌海市公安局海渤湾区分局海达街派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.9km有乌海市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有天亿国际影城(天亿大厦店)，居民看电影比较方便；距离小区约801m有玺乐汇ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有T动力游泳健身会所，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择92㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择133㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于加快房屋出售；建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区周边交通比较便利，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租92㎡左右的2居室，有较好的私密性，而且户型总价比较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择133㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；小区周边学校较多，孩子上学较为方便；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费