新天地中央公园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 新天地中央公园小区位于海勃湾区下海勃湾板块，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有9栋楼，有多层、高层和超高层住宅楼，小区的权属类别为商品房住宅；小区在售户型为1-3居室，户型面积约43㎡-139㎡；小区整体环境较好，而且比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(乌海店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近乌海市妇幼保健院，方便居民就医。
缺点- 小区临近海勃湾区第四小学，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
8.5 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约79m有人民银行住宅公交站，该站停靠15路、25路滨河东线、25路滨河西线公交车；距离小区约248m有新天地市场公交站，该站停靠5路、6路、20路等多路公交车；距离小区约312m有五一花园公交站，该站停靠8路公交车，方便居民公交出行；距离小区约421m有桌子山西街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.0
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约385m有嘉豪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约196m有海勃湾区第四小学，该小学是公立小学；距离小区约380m有乌海市第五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰蓝色和白色的涂料组成，有一定的防水效果；小区楼龄较老，但外立面整体没有任何老化和脱落的迹象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，有多层、高层和超高层住宅楼，权属类别为商品房住宅；小区在售户型为1-3居室，户型面积约43㎡-139㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于人民北路与甘德尔西街交叉口西南侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性。
安保
小区安保人员配备比较充足，保安每天24小时轮班，按时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
227个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约569m有万达广场(乌海店)，方便居民逛街购物；距离小区约98m有勇利超市，居民日常采购比较方便；距离小区约542m有京东便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有乌海市妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约39m有赵艳慧中西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约93m有草轩阁大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有新桥便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约197m有中国工商银行24小时自助银行(人民路)，居民存取款比较方便；距离小区约339m有中国联通智慧生活馆，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约546m有乌海市公安局海勃湾区分局新华街派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有乌海市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约470m有浩源影咖，居民看电影比较方便；距离小区约753m有唱吧麦颂KTV(万达华府店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约393m有心动健身，方便居民健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.8
成交量
6.0
买房建议
小区周边生活、商业配套比较齐全，对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约120㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型或者预算较为紧张的购房者可以选择面积约43㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住约43㎡的1居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是3口之家，可以选择约85㎡的2居室，能够满足一家三口的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，方便日常生活。
出租
小区临近公交站，出行比较便利，能吸引较多在附近上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；对于面积大一点的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费