傲城国际富盛苑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 傲城国际富盛苑位于鄂尔多斯市东胜区东胜板块，由鄂尔多斯市富盛房地产开发有限责任公司开发，于2012年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共8栋楼，容积率为3.4，户型面积有80㎡-284㎡左右的2-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 距离小区1.7km左右有假日公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分楼栋靠近伊煤路，高峰期有噪音影响；
- 距离小区3.1km左右为东胜区人民医院，距离小区较远，居民就医不便
地段交通
7.2 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区323m左右为万兴隆大酒店公交站，2路和17路停靠该站；距离小区434m左右为永大丽景苑公交站，2路和17路停靠该站；距离小区514m左右为傲城花园公交站，17路停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区754m左右为生态中街与伊煤路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。距离小区147m左右为东胜区富盛苑幼儿园，该园为私立幼儿园；距离小区600m左右为东胜区第九小学，该校为公立小学；距离小区1.8km左右为东胜六中，该校为公立中学。
居住品质
6.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，整体绿化覆盖率较好，但物业维护情况一般，有待改善。小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类植物；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点；小区以卡其色涂料为主，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共8栋楼，容积率为3.4，户型面积有80㎡-284㎡左右的2-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个门，分别为东门和停车场。东门位于伊煤路西；停车场位于伊煤路西小区5号楼附近，仅支持车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。但物业对路边花草没有做到定期清理，总体物业服务一般。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有万力时代商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约46m有睿恒超市，居民日常采购比较方便；距离小区约916m有清真沙湖餐厅，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区3.1km左右为东胜区人民医院，距离小区较远，居民就医不便；距离小区约932m有李俊飞中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约55m有三和堂宝康药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套一般，距离小区约4.5km有欢乐谷综合农贸市场，距离小区较远，居民买菜较为不便；距离小区约987m有鄂尔多斯银行(天骄支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约177m有中国联通(伊煤北路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区1.3km左右为诃额伦街道办事处，居民可到这里办理政府相关业务；距离小区1.7km左右为假日公园，居民可在闲暇时带家人来此游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有足疗(万家惠欢乐世界店)，居民可在闲暇之余到这里足浴放松；伊宣健康养生会所在距离小区458m左右，居民可选择在此美容养生。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚开始上班的年轻上班族来说，可以选择80㎡左右的2房，房屋建筑面积较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女的改善型家庭来说，可以选择284㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的生活空间。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择与人合租80㎡左右的2房，户型面积相对较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议资金充裕且有子女或老人的家庭选择284㎡左右的4房，房间较多，能够给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离商场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费