新达小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 新达小区位于乌达区新城区板块，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区约有30栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2居室，小区户型面积约62㎡-87㎡，适合刚需型人群；小区整体环境较好，健身娱乐设施齐全，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民日常休闲娱乐；
- 距离小区约1.1km有乌达益康医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 部分户型临近文体路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有新达佳苑公交站，该站停靠11路、12路、16路等公交车；距离小区约274m有新达小区西门公交站，该站停靠16路公交车；距离小区约389m有新达小区公交站，该站停靠11路、12路、18路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约274m有文体路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约509m有启明星幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.3km有胜利街小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有乌海市第十六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉；小区内还有健身设施和儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来健身娱乐；小区楼栋之间有绿化带和空地，适合居民在此活动或停车；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料和黑色的墙砖组成；小区外墙在居民和物业的维护下，没有老化脱落的情况，整体保持较好。
楼栋分布
小区约有30栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2居室，小区户型面积约62㎡-87㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近黄白茨路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约390m有慧慧超市，居民日常采购比较方便；距离小区约336m有京东便利店(文体路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有乌达益康医院，方便居民就医；距离小区约387m有西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约366m有永健堂药业(七分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有巴音赛市场，居民买菜比较方便；距离小区约375m有鄂尔多斯农商银行(乌达分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约569m有中国移动(八一路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约521m有中央森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有乌海市乌达区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约211m有新达街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有华纳国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约633m有兰花花音乐吧，方便居民唱歌娱乐；距离小区约671m有秀儿瑜伽会馆，方便居民练习瑜伽。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于刚就业的年轻人来讲，建议选择面积约62㎡的2居室，可以降低资金压力；对于三口之家或夫妻来说，建议选择约87㎡的2居室，能够满足居住需求。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如62㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租约62㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约62㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
出租
小区周边交通比较便捷，能够吸引较多年轻上班族来此租住，出行便利，有利于房屋出租；建议业主将房屋进行适当装修，家具和家电配备齐全一点，检查好水电线路等安全隐患，可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利，而且有丰富的休闲娱乐场所，居民平时上下班比较方便，下班后也可以得到很好的放松和娱乐；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费